Simulador: Alugar ou Financiar um Imóvel?

Compare custos, investimentos e valorização para tomar a melhor decisão

Recursos incluídos:

✅ Simulação completa de financiamento SAC
✅ Cálculo de aluguel com reajuste anual
✅ Simulação de investimento da diferença
✅ Comparativo final entre as opções

Aviso: Esta é apenas uma simulação. Os valores apresentados são estimativas e podem variar conforme condições de mercado. Consulte sempre um especialista antes de tomar decisões financeiras.

Valor do imóvel (R$):

Entrada (R$):

Prazo do financiamento (meses):

Taxa de juros anual (%):

Valor do aluguel inicial (R$):

Reajuste anual do aluguel (%):

Aporte mensal disponível para investir (R$):

Rentabilidade dos investimentos ao mês (%):

Valorização anual do imóvel (%):

Como funciona a simulação?

O simulador compara o custo total de financiar um imóvel, alugar e investir a diferença, e o potencial de valorização do imóvel, mostrando qual opção tende a ser mais vantajosa ao longo do tempo.

Perguntas frequentes

Os resultados são garantidos? Não. Os resultados são apenas estimativas baseadas nos dados informados. Fatores como inflação, taxas de juros e valorização podem variar.
Posso alterar os parâmetros? Sim, todos os campos são editáveis para você testar diferentes cenários.
O cálculo considera custos extras? Não. Custos como ITBI, taxas de cartório, condomínio, manutenção e impostos não estão incluídos.